法拍房，大家应该都已经耳熟能详了，也就是法院强制拍卖的房产。而法拍房的来源大多是债务纠纷或是刑事没收等，法拍房之所以会比市场价便宜，也是有一些原因的。
 

其一，就是为快速变现，法院处置法拍房旨在尽快变现清偿债务或解决纠纷，由于原房主涉及法律纠纷，无法继续偿还贷款等原因被银行收回的房源，通过法院拍卖来处理。
 

这样的情况下，为了快速成交，价格往往比市场价更低，来吸引更多的人关注，以求快速变现；

其二，起拍价低 ，一拍起拍价通常为市场评估价的70%-80%，若流拍，二拍还会在一拍起拍价的基础上再降20%；

其三，部分法拍房可能存在产权瑕疵或风险，部分法拍房存在产权不清晰、纠纷、长期租赁等问题。存在这种情况的法拍房，通常价格会相对较低；

所以小德建议，尽管法拍房看似价格诱人，但背后往往隐藏诸多风险，购买法拍房时，还需谨慎了解其背后的具体情况，确保交易安全。

必要的时候可以委托专业辅拍机构协助，规避风险的同时也能安全捡漏！