深圳回迁房可以申请房产抵押贷款吗？

2019年11月13日浏览：

深圳房产抵押贷款是很受大家欢迎的一种贷款产品，很多有房一族都会申请房产抵押贷款来解决资金周转困难。但并不是所有的房产都能用于抵押，比如小产权房、公益性设施建筑、未满五年的经济适用房、拆迁范围内的房屋以及违章建筑等等。能够用于抵押贷款的房产类型有商品房、商铺、写字楼、工业厂房等。不过除此之外，还有一种房产那就是“回迁房”，那么回迁房能不能申请房产抵押贷款呢？

深圳回迁房可以申请房产抵押贷款吗？

回迁房主要是指开发商在征收土地的时候，会在修建好的商品房里面拿出一些作为对之前拆迁户的赔偿，而这样的房产我们一般称之为回迁房。其不属于纯经济适用房，因此可以上市交易，所以回迁楼也是可以用作抵押贷款的，但前提必须满足以下几点条件：

1、用于抵押的回迁楼必须产权清晰，已经拿到房产证；

2、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

3、房龄不得过高，在20年以内；

4、必须可以自由买卖，可以办理抵押登记；

5、其他条件。

回迁房的评估价值一般都不会太高。另外还有一点需要提醒大家的是，由于每个地区城市对回迁楼抵押贷款的政策不一样，可能有些城市并不接受用回迁房，而有的城市的银行虽然可以用回迁房抵押，但是还需要满足一些额外的附加条件，就好比如北京回迁楼抵押贷款，回迁楼必须满5年才能做房产抵押。

立德担保提醒关于回迁房可不可以用作房产抵押贷款的问题，需要大家根据当地的贷款政策办理，在此也希望小编今天的介绍能够帮助到大家。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。

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