深圳银行贷款的抵押和质押的区别是什么？

2019年11月12日浏览：

可能对于大多数人来说，在贷款中会经常听到抵押贷款担保方式方面的介绍。但是其实在贷款的担保方式中，除了抵押这种方式外，质押也是担保方式的一种，二者之间有着许多相似之处，让人难以区分开来。立德担保小编这就带了解是什么！

一、质押：指的是债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保人。

二、抵押：指的是债务人或第三人对债权人以一定的财产作为清偿债务担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权利讲该房产折价或以拍卖、变卖价金优先受偿的物权。

三、两者之间的区别主要有以下三点：

1、名称不同

质押：质押的财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人；

抵押：抵押的财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。

2、质押和抵押的生效条件不同

不管质押还是抵押，签订书面合同都是必不可少的，并且合同的内容基本相同。但是，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时才会生效，而抵押担保在签好合同后，要办理抵押登记手续后合同才会生效。

3、担保方式不同

由于抵押不需要转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，所以在担保方式上，抵押的抵押物必须是抵押人所有、并且可以转让的财产，不能是法律明确禁止流通的抵押物。质押则无法质押不动产，因为不动产的转移不是占有，而是登记。

相信大家通过本文后对质押和抵押也能够区分开来，如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。

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