赎楼，是指借款人付清借款抵押物业的贷款本息并注销抵押登记，将房产证赎出，物业就可自由转让或是再次办理抵押。赎楼常见于二手房买卖(额度赎楼)、转按(现金赎楼)。接下来，我们主要了解一下在深圳如何办理赎楼转按?

　　深圳赎楼转按的办理：

　　1、 物业产权所有人向银行提交抵押贷款申请，申请贷款金额应大于原抵押剩余未结清金额;

　　2、新贷款申请审批通过后，向担保公司申请借款，需要做全权委托公证给担保公司(具体公证内容每个公司不同，大致都是建立在风险控制方面，保证资金安全);

　　3、向担保公司签订借款合同,借款借据等相关资料;

　　4、向原贷款银行申请提前还款，由担保公司按照约定时间一次性代还清原贷款剩余本金及利息。

　　5、担保公司凭全权委托公证书办理房产驻销抵押登记取出房产证;

　　6、担保公司拿到房产证到新贷款银行办理抵押登记手续;

　　7、银行放款

　　8、向担保公司一次性还清赎楼本金及利息

　　做公证及赎楼所需资料清单：

　　1、夫妻双方身份证原件、复印件

　　2、户口本原件、复印件

　　3、结婚证原件、复印件

　　4、原按揭合同或房产证原件、复印件

　　5、原银行还款卡及还款卡的U盾(需告知密码，扣款后可归还)

　　6、银行放款卡，受托支付单

　　7、夫妻双方征信报告

　　注意事项：

　　1、做赎楼委托公证 (1个工作日)，与赎楼公司签署借款合同，并交齐赎楼所需资料。

　　2、业主做银行提前还款申请(一般着急贷款，应在取得银行审批涵前就向银行申请提前还款，因为提交还款申请到还款日正规流程大概需15-20天，每个银行标准不一样)

　　3、与担保公司约定还款的日期，担保公司赎楼。

　　4、还款后等待取房产证(一般为还款后5个工作日拿到房产证)

　　5、注销原银行抵押(需要网上预约房产登记中心的注销号，一般是约到号的次日可办理注销，2个工作日)

　　6、抵押到新贷款银行(网上预约房产登记中心的抵押号，一般是约到号的次日可办理注销，注销与抵押能同一天进行)

　　7、登记中心抵押件送回银行(2-3个工作日)

　　8、银行放款并结清赎楼欠款，赎楼结束!(一般1-2个工作日，每个银行不一样，以银行放款速度为准)

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