公积金贷款利好，深圳买房可省近10万元！今年首降！

2025年05月09日浏览：

终于来了！公积金贷款利率迎来今年首降！

5月7日，中国人民银行发布重磅利好政策，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

此次调整后，深圳公积金贷款利率降至历史低位：

首套房：5年以下（含5年）利率2.1%，5年以上利率2.6%

二套房：5年以下（含5年）利率2.525%，5年以上利率3.075%

对买房人有什么影响？

首先说说将贷款按揭利率，这是对买房人最直接的影响。

按照深圳目前的公积金贷款政策，如果是首套+保障性住房，家庭最高可以申请公积金176万，如果按此金额按揭30年测算：

之前公积金贷款利率是2.85%，则公积金部分还款总额为263.03万元=176万+86.03万（利息总额）

调整后公积金贷款利率为2.60%，则公积金部分还款总额为253.66万元=176万+77.06万元（利息总额）

由此可粗略测算出公积金贷款176万元，合计30年可节省利息8.97万元。

购房成本大幅降低，深圳人买房更轻松！

政策利好叠加，买房窗口期已至。近期，深圳楼市迎来多重政策支持：公积金利率降至历史新低、LPR下调预期强烈、首付比例、限购政策持续优化。

对于刚需和改善型购房者来说，现在正是低成本上车的好时机！