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房奴背负长达30年的房贷,还不上了如何摆脱困境?有3种解决办法

2019年06月17日 浏览:

  中国人受传统观念的影响,原本就对房子“情有独钟”,在炒房客“躺着赚钱”后,买房可以说成为了全民的头等大事。房价的走向一直是老百姓们关注的重中之重,刚需者希望房价能够回到多年前,这样自己才能买得起属于自己的房子;投资客希望房价继续上涨,这样握在手里的房子就能带来可观的收益。回首过去的十几二十年,房价几乎处于一直上涨的状态,这让借助炒房获取暴利的投资者们更加疯狂炒房的同时,也让真正需要房子解决居住问题的刚需族离房子越来越远。终于,随着调控政策的不断出台和看严,楼市的虚火降了,房价也逐渐总体稳定。业内的不少专家纷纷表示,房价大涨已成为过去式,但也无大跌的可能。

  如今,房价虽总体平稳,但仍高得令大部分刚需族无法企及。要买房,除了向银行申请贷款之外,似乎没有更好的选择了。贷款买房,只要准备一部分房款作为首付,就能拥有自己的住房,这成为了刚需族的不二之选。我们都知道,房贷的还款期限最长可达30年。在这漫长的30年里,人们难免会有工作上的变动,也难免被疾病等不可控的因素困扰,如果在还贷期间因为某种原因家庭收入骤减,导致无法按时足额还款怎么办呢?有人说,直接破罐子破摔,弃房断供。这是一种极其不理智的做法,因为房贷逾期会有以下后果:

  1、被罚息:银行根据贷款合同的相关规定执行罚息处罚;

  2、征信被列入黑名单:一次逾期,借款人将钱及时打入指定账户并与银行解释,影响不大。但严重逾期的,借款人就会被列入黑名单,影响日后通过银行的渠道申请贷款,甚至连飞机、高铁等都不能乘坐,还会被限制出境;

  3、房子被起诉查封,拍卖:逾期累计到一定次数,银行会寻求法院帮助,法院将依法查封借款人的房子,如不及时解封,房子将被以低于市场价2~3成的起拍价强制执行拍卖,以清偿银行债务。

  那房奴背负长达30年的房贷,还不上了如何摆脱困境呢?有3种解决办法:

  方法一、向银行申请展期

  当借款人遇到暂时的经济困难无法按时还款,可以向银行申请展期,银行批准后,借款人需签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。需要注意的是,延期只能申请一次,且原借款期限所剩时间与延期的时间之和不能超过30年。

  方法二:向银行申请先还利息再还本金

  如果无法申请展期,可尝试与银行协商更换还款方式,暂时先还利息,后续再还本金。有房子作为抵押,银行会考虑接受提议或与借款人寻找其他的解决办法。

  方法三、将房子及时出售

  当借款人还不上房贷时,可在银行同意的情况下,将房子及时出售,并用所得的房款偿还剩余的房贷。这是很无奈的做法,但相比房子被强制拍卖,借款人能掌握更多的主动权,减少经济损失。

  立德担保认为,贷款买房的确是解决住房需求的一种好办法,但购房者仍需量力而行,在还贷期间要有一定的预留资金以备不时之需。最后,朋友们,如果房贷还不上,可以随时咨询【立德担保】在线客服哦,我们的贷款专家将免费为您匹配解决方案!

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