法拍房无疑是个可以捡漏的好机会！然而，不少人在竞拍成功后才发现，除了支付房款，还需承担一笔不小的税费。切切实实的踩坑了!

那么，购买法拍房需要缴纳多少税费呢？一起来看看吧！

法拍房的税费种类主要包括契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税等。由于司法拍卖的特殊性，税费的承担方可能与普通二手房交易有所不同。

 

一般情况下，买受人所需要承担的费用主要为契税：

住宅类：首套房，若房屋面积在 140㎡以下，按成交价的 1% 征收；若面积在 140㎡以上，则按成交价的 1.5% 征收。二套房，面积≤140㎡按 1%，＞140㎡按 2%。三套及以上统一按 3% 征收。

非住宅类：如商铺、车位等，统一按成交价的 3% 征收。

其他权证印花税、交易费等可忽略不计。

但是还有一个很重要的点：如果所拍得的法拍房是企业产权房，则设计高额土地增值税 ，可能高达成交价的5%！

所以大家在竞拍之前，务必了解清楚税费承担情况，确认税费承担方。了解房屋产权情况，避免额外税费支出。必要的时候可以借助法拍机构协助尽调，避免因信息不对称导致损失。

你明白了吗？