现在的小区都会有维修基金，其实维修基金是对自己所买房屋小区的公共设施更换，维修的时候的费用，所以也是很有必要的一笔钱，但是很多买房者首次买房就不知道怎么回事，先了解以后在买房的过程中才会更加顺利，不明白的朋友可以看过来，一起来了解小区公共维修基金过户条件是什么?流程有哪些?

一、小区公共维修基金过户条件是什么?

维修资金过户协议、房屋权属证书(未取得的提供房屋转让协议)、身份证、维修资金专用收据原件，按照以下的规定才可以办理过户。

1、买卖双方签署的房屋转让协议或买方已取得的房屋产权证明;

2、买卖双方签字的同意维修资金过户的协议;

3、房屋受让人(买方)身份证明原件及复印件。

4、《小区住宅专项维修资金专用收据》原件及复印件(第二联、第四联，已办理产权的不用提供第四联)，因故无法提供《小区住宅专项维修资金专用收据》原件的，需由房屋转让人、受让人双方到场办理过户手续。业主本人不能到场的，某某人应携带业主本人身份证原件、某某人身份证原件及授权委托书办理。

二、小区公共维修基金过户流程有哪些?

1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

2、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。[立德担保]帮您忙。

3、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

大家对小区公共维修基金过户条件是什么?流程有哪些?已经了解清楚了吧，如果是大家在买房的过程中也遇到了这样的情况想要了解，就可以来看小编的文章，希望对网友们有所帮助，买到自己想要买的房子。