按揭房二次抵押贷款对于房子仍处在按揭状态的借款人来说是解决资金周转难题的一种有效方法，另外在抵押贷款利率下调的时期，办理按揭房二次抵押贷款还能节省一定的利息，既能解决资金需求还能省钱是一种两全其美的办法。但并不是所有的按揭房都能办理二次抵押，按揭房二次抵押贷款与其他贷款一样都需满足特定的条件，那深圳按揭房二次抵押贷款的条件有哪些呢?

　　深圳按揭房二次抵押贷款的条件：

　　1、借款人没有欠息行为，收入稳定且信用良好;

　　2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上;

　　3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　4、已经办理了房屋抵押登记，而且办理银行是房屋的抵押权人;

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房，房产房龄不超过20年。

　　7、如果之前的银行不受理按揭房二次抵押贷款，借款人需找担保公司垫资将房贷结清，再找利率低的银行重新抵押。

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