近年来房价“水涨船高”，大部分人都只能通过贷款的方式圆自己的住房梦，不少人手里都有一套正在还款的按揭房。在有资金需求时，很多人会考虑将已经升值的按揭房进行二次抵押，将空间盘活来解决燃眉之急。这的确不失为一种解决资金周转问题的好办法，但银行对于办理按揭房二次贷款是有一定要求的，下面我们一起来看看：深圳按揭房二次贷款对借款人和房屋分别有哪些要求?

　　办理深圳按揭房二次贷款，房屋需满足的条件：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　办理深圳按揭房二次贷款，借款人需满足的条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有偿还本息的能力;

　　3、有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件;

　　5、有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　以上就是深圳按揭房二次贷款对借款人和房屋的要求了，希望对您有所帮助。如果您对于按揭房二次贷款有疑问或想了解哪家银行的按揭房二次贷款利率更优惠，可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!