在深圳，由于房价处于高位，有能力全款买房的人寥寥无几，因此不少人手里都有一套正在还款的按揭房。在有资金需求时，很多人会考虑将已经升值的按揭房进行二次抵押，将空间盘活来解决燃眉之急。这的确不失为一种解决资金周转问题的好办法，但办理按揭房二次贷款是需要满足一定条件的。下面，我们来看看办理深圳按揭房二次贷款需要满足的条件!

　　办理深圳按揭房二次贷款，房屋需满足的条件：

　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通;

　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

　　办理深圳按揭房二次贷款，借款人需满足的条件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有偿还本息的能力

　　3、有稳定的经济收入，信用良好的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，贷款行规定的其他条件。

　　5、有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

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