当人们资金短缺需要周转时，往往会想到用贷款解决问题。如果资金需求大，一般会选择抵押贷款，其中，红本是一种常见的抵押物。但是，很多人不知道红本抵押贷款利率方面的问题，接下来我们就一起来看看“深圳红本抵押贷款利率及利息怎么算?”

　　深圳红本抵押贷款利率及利息怎么算?

　　1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

　　2、 新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为4.9%，红本抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样，红本抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

　　3、红本抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

　　4、红本抵押贷款利息计算方法分析：根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。

　　关于红本抵押贷款的申请材料：

　　1、借款人的有效身份证、户口簿;

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

　　4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

　　5、房产的产权证。

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