都说公积金贷款是最便宜的贷款方式，有着许多其他贷款方式无法比拟的优势，比如资金可翻倍，享受免税，可提前提取，利率低，提前还贷不收违约金……但是我们都知道凡事都有两面性，公积金贷款肯定也有一些弊端，那在深圳公积金贷款买房的弊端是什么呢?

　　一、公积金缴存有要求

　　除了最高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态。

　　二、账户余额对贷款额度有影响

　　公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。

　　三、贷款额度有限制

　　住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有最高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。

　　四、放贷周期长

　　与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急买房，那就别选公积金贷款了。

　　五、异地申请公积金贷款有限制

　　尽管现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡买房，最好先了解下公积金是否可以异地贷款。

　　六、开发商不接受公积金贷款买房

　　由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，购房者只能选择商业贷款了。

　　虽说公积金贷款买房好处多多，但同时也存在弊端，所以购房者在使用公积金贷款买房前，最好先咨询下深圳公积金管理中心或咨询本公司客服，了解限制条件，再根据自己实际情况来决定是否要使用公积金贷款。

　　以上就是在深圳办理公积金贷款买房的弊端了，如果您有疑问或需要办理公积金贷款，可咨询我们的在线客服哦!