央行、银保监会发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，从2021年1月1日起开始实施。

　　通知要求，根据银行业金融机构的资产规模及机构类型不同，监管机构分档对房地产贷款集中度进行管理，设下“两道红线” ，分别是：

　　控制房地产贷款占比，中资大行不超过40%，中资中型银行不超过27.5%，中资小行不超过22.5%;

　　控制个人住房贷款占比，中资大行不超过32.5%，中资中型银行不超过20%，中资小行不超过17.5%。

　　简单来说，第一道红线影响的是房地产开发商融资资金，第二道红线影响的是个人住房贷款资金，相当于从开发商到个人，都要控制贷款额度了，不允许银行超额资金流入楼市，避免房地产“捆绑”整个金融体系。

　　看来坚持房住不炒的意志非常坚决，楼市调控已经不仅仅是在商品房市场调节了，更是直接在资金需求端开始调整了，厉害哦~

　　受此影响，在2021年股市开门红的背景下，银行和地产股却出现较大幅度的下跌。深圳房产贷款额度政策继续收紧，有资金需求的朋友，需要抓紧时间了，立德担保融资额度充足，欢迎咨询在线客服！