法拍房跟商品房虽然本质上是一样的，但是在房屋交易流程上却存在非常大的区别，正是因为这些区别，导致购买法拍房存在太多的风险了，但是法拍房的起拍价格又比较低，所以还是有很多人冒着风险去购买法拍房，没准就有机会获得比较优惠的价格买到好房子，今天小编就来讲讲，法拍房可以买吗?有什么需要注意的问题呢?

　　法拍房可以买吗?

　　法拍房是可以购买的，法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的，朋友们如果想要购买法拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的问题，在自己做好了充足的准备之后在去参与法拍房的竞拍，如果购房者没有注意过法拍房的这些问题的话，在交易的过程中就有可能会遇到非常多的问题。

　　购买法拍房要注意什么?

　　1、房子是否存在债务

　　由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些债务不是自己欠下的，但是这些来讨债的人大多数都是不讲理的，也不会相信你跟原房主没有关系，自己无缘无故就惹上了这些麻烦。

　　2、注意房屋现状

　　法院只会公布一些关于法拍房的基本信息，而对于法拍房的详细情况还需要购房者自己去了解，在大家决定购买之前最好实地探访一下，看目前房子是否处于在租状态。有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，而购买法拍房还是会遵守买卖不破租的原则，要是买到了这种带有长租约的房子，就意味着购房者不能及时入住房子了。

　　3、注意户口问题

　　户口跟我们的日常生活息息相关，大多数购房者买房子的时候都是会将户口迁到房子所在地的，而购买法拍房流程却不一样，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者。也就是说没有跟原房主协商，而原房主的户口还在这套房子上，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。

　　法拍房的价格可能会比较便宜，但是购买法拍房确实一件比较复杂的事情，小编建议没有什么经验或者是对房地产市场了解得不多的朋友就不要选择购买法拍房了，在处理这些问题上，大多数的朋友都处理不好，以上就是关于购买法拍房要注意什么的介绍了。