房产查封，是指执法安排对公民、法人或安排的动产、不动产及其他财产权采纳的一种限制行为。众所周知，查封的房产不能交易和买卖。在深圳，房产抵押贷款的需求很大，大家也知道不是所有房子都可以办理银行抵押贷款，比如未满5年的经适房、小产权、公益性住房等，那深圳查封房可以申请贷款吗?接下来，我们就一起看看答案吧!

深圳查封房可以申请贷款吗?

答案是否定的，查封房不能直接作为抵押物申请银行贷款。想申请查封房贷款的第一步是解封，然后再提交贷款申请。不过，最终能否成功获得银行批复，还要看房子被查封的原因和借款人的资质。

深圳查封房如何解封?

1.如果是在审理阶段被对方请求保全的，那么在审理阶段双方达成了调解协议就能够请求解封。

2.如果在审理阶段查明该债务不存在，驳回了原告的申述，也能够请求解封;

3.如果是在实行阶段，那就只要等债务实行结束才能解封。

房子因欠款被银行起诉查封，解封流程如下：

1、给贷款银行打电话申请归还欠款;

2、银行会安排时间到银行进行归还;

3、带上贷款合同、身份证、还款卡到银行;

4、把钱存到还款卡里面;

5、银行扣款成功;

6、还款成功后银行会向法院提交申请赊销查封;

7、撤销后再到房管局注销抵押手续。

以上就是关于深圳查封房贷款的相关内容了，注意：房子被查封后要申请贷款，首先要搞清楚被查封的原因，然后对症下药。

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