房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长等特点，是借款人解决资金需求的常见融资方式。当然了，也有人对房产抵押贷款了解得不多，甚至对房产抵押贷款存在不少误区。为了帮助大家更顺利办理贷款，接下来，我们分享深圳房产抵押贷款的3大常见误区，一起看看吧!

　　深圳房产抵押贷款的3大常见误区!

　　1、本人名下的房产才能抵押

　　很多人都以为只有自己名下的房产才能办理抵押贷款，有的人还因为自己的名下没有房产，放弃了申请房产抵押贷款的想法。其实不然，根据相关房产抵押政策规定，借款人只要经得房屋所有权人的同意，就可以申请房产抵押贷款。

　　2、可交易的房产一定可以申请抵押贷款

　　大家都知道，不可交易的房屋是不能抵押贷款的，因为房屋的变现能力不足。那么这样是不是就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?事实上，因为各家银行的风控手段不一样，有的对房屋地段较为注重，市中心的房屋受欢迎些;有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是“万人迷”，还真要货比三家，看看哪家银行能接受它

　　3、房产抵押后不能居住

　　房产抵押后，产权人依旧具有对房子的使用权，所以是可以正常居住的。有的人认为房产抵押后，贷款还不上银行就会马上拍卖房屋来抵债。其实这是误区，因为房屋拍卖的时间怎么样也要1年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右的时点，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上能打赢房屋保卫战。

　　以上就是深圳房产抵押贷款的3大常见误区了，希望对您有所帮助！建议大家申请房产抵押贷款尽量选择银行渠道，如果自身的资质或房产楼龄高不符合条件，可以通过【立德担保】与银行合作的绿色渠道申请，提高贷款的效率和成功率。有贷款疑问或用款计划，可通过搜一搜关注立德担保lidedanbao公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！