在二手房交易时，如果房屋仍然是处在按揭状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称"赎楼"。随着房贷业务的普遍，过去十几二十年通过贷款的方式买房的人也越来越多了。由于种种原因，很多业主会有将抵押中的房产出售的需要，在进行交易的过程中，赎楼便成了不可避免的环节，关于赎楼，有很多门道需要我们去了解。包括赎楼的方式、途径、条件等，那 深圳二手房交易可以通过哪些途径赎楼呢?接下来，我们就一起了解相关内容!
        

　　深圳二手房交易可以通过哪些途径赎楼?

　　1、现金赎楼

　　现金赎楼即卖方自行筹集现金赎楼。目前市场上的以现金赎楼居多，现金赎楼是指卖方将其房产转让给买方时，根据买方的申请，由放款机构以现金出资替卖方偿清原银行按揭贷款，以便顺利办理房产过户的业务。

　　赎楼买家替卖家合法吗?这种方式不犯法，买方可以直接拿现金替卖方赎楼的，但是这种方式买方风险较大，不建议采用。

　　2、通过担保公司赎楼

　　业主也通过担保公司向银行借款赎楼，并向担保公司支付一定的担保费用，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”;

　　3、通过财务公司融资赎楼

　　赎楼融资是什么意思?有时如果卖方有多期断供及其它不良信用，一般的担保公司不愿意赎楼，那么则需找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼，则此时相关费用则比普通的担保费更高。其与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。

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