现在，由于企业经营需要或个人消费需要，贷款已经被越来越多的人所接受了。通常，各个地区的银行虽然贷款业务相同，但是贷款产品却不太一样。 常见的就是房产抵押贷款：有的银行只接受没抵押过的房产，有的银行还接受按揭房抵押贷款。对于贷款，人们关注的除了利率以外，期限也是大家比较在意的。那深圳 按揭房抵押贷款的期限有限制吗?一起来看看!

　　深圳按揭房抵押贷款的期限有限制吗?

　　银行对按揭房抵押贷款的期限是有一定限制的，深圳按揭房抵押贷款期限的因素有很多， 常见的是房产的性质以及贷款的用途。

　　1、房产的性质

　　银行接受多种性质的房产类型进行抵押：住宅、商业用房、工业用房。正常情况下，在银行申请住宅抵押贷款， 长期限是30年，而商业用房和工业用房 长期限是10年。如果进行按揭房抵押贷款，了解房产的性质很重要。

　　2、贷款的用途

　　按揭房抵押贷款的用途大致可分为抵押消费性贷款和抵押经营性贷款。这两种贷款产品的贷款期限也是不一样的。

　　二、按揭房抵押贷款条件

　　1、用于按揭房抵押贷款的房产是市场发展潜力较大的优质住房;

　　2、用于按揭房抵押贷款的房产必须是现房;

　　3、用于按揭房抵押贷款的房产是一手房而且已经办理保险;

　　4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人。

　　总的来说，用于申请按揭房抵押贷款的房产地理位置要好，交通便利，而且配套设施齐全。

　　三、按揭房抵押贷款注意事项

　　1、大部分银行都要求按揭房抵押贷款在办理按揭贷款的同一家银行办理;

　　2、按揭房抵押贷款要求在银行规定的年限内申请;

　　4、按揭房抵押贷款利率与首次按揭贷款利率相同。

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