1、房产的一次抵押必须为按揭，并且要还款半年以上；

如果你的按揭房已经还款了一段时机，那么可以在同一家银行办理贷款，这就是“二次抵押”。不过申请的难度较高，特别是对于个人资质要求比较严格，普通上班族申请的通过率不高。

这种就是找正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。这种方法的优势就是通过率高，手续简单，适合普通上班族申请。

以上就是为大家总结的深圳按揭房再贷款的一些知识了，如果你想办理深圳按揭房再贷款，欢迎选择 立德担保，我们跟深圳大部分银行都有商务合作，通过率高、利息低、放款快，赶紧联系我们的在线客服吧。