近有一些深圳的客户经常咨询查封房的一些问题，比如查封房能不能贷款？查封房该怎么解封？其实很多人对查封房缺乏一定的了解，也不清楚查封房到底跟普通的商品房有什么不同。今天我们来详细说说深圳起诉查封房的那些事、

查封房是指通过司法途径被法院查封的房子，被查封后的房产不能进行过户、抵押的手续，但是可以继续居住。只有等诉讼完成之后，法院才会进行解封。而查封的原因一般有以下两种：

1、贷款机构起诉查封

在办理房屋抵押贷款的时候，都要把房屋进行抵押，而一旦未能及时还款而被贷款机构起诉查封。
 

2、第三方起诉查封
 

个人起诉也可能导致房产被查封，由于业主与其他人有法律纠纷而导致起诉，也可能导致房产被法院查封。
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而如果要申请查封房解封的话，一般都是要选择跟担保公司进行合作的，比如银行起诉查封的话，担保公司可以进行垫资，然后进行解封，解封完成之后再办理抵押贷款，这样就完成了查封房从解封到贷款的一系列流程了。

以上就是深圳查封房贷款的详细介绍了，如果你想办理查封房解封，可以联系立德担保在线客服，我们有专业的贷款专家为你制定 合适的解决方案。