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深圳房产一次抵押和二次抵押有什么区别?

2019年06月18日 浏览:

  当我们遇到大额资金缺口时,房产抵押贷款往往是获得大额资金的“救命符“,不过,也有房产是已经办理过抵押贷款的,随着人们对资金需求的不断增大,二次抵押贷款因其手续简单,方便快捷而日益受到了人们的重视。目前已有多家银行推出了二次抵押贷款业务,凡满足二次抵押条件的均可申请。那深圳房产一次抵押和二次抵押有什么区别呢?我们一起来看看相关介绍!

  房产一次抵押,也就是首次抵押,它与房产二次抵押的区别,主要体现在贷款要求和贷款额度方面。

  一、房产一次抵押和二次抵押的区别之贷款要求:

  房产一次抵押的要求相比于二次抵押来说,较为简单,借款人需要满足的条件包括:具有完全民事行为能力;合法稳定的收入来源和还款能力;个人信用良好;有能力支付房屋首付款;具备抵押借款条件和贷款机构规定的其他条件。

  房产二次抵押除了满足房产一次抵押的条件外,还需要满足具有该房产的房产证和该房屋拥有可抵押额度等条件。

  二、房产一次押抵和二次抵押的区别之贷款额度:

  房产一次抵押的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十(立德担保可根据客户的情况最高做到十成);房产二次抵押的借款额度,需要根据该房产的可抵押额度,即剩余价值和实际情况综合考虑。一般二次抵押借款的额度比一次抵押借款的额度低。

  我们在办理房产抵押借款时,很容易混淆的两个概念是,二套房抵押借款和二次抵押借款。它们的主要区别在于二套房抵押借款专指第二套房产,而二次抵押借款可以是第二套房,也可以是首套房。房产二次抵押相比于房产一次抵押来说,条件更为严格,贷款额度也相对较低。我们要认清两者的区别,在抵押借款前,充分了解是前提,毕竟这关系我们的切身利益。

  以上就是深圳房产一次抵押和二次抵押二者的区别了,如果您有疑问或想办理更低利率的房产抵押贷款产品,可以免费咨询【立德担保】在线客服,您也可以关注我们的公众号“立德担保”获取更多的贷款产品和方案!

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