处于按揭中的房子要进行交易,必须先还清银行贷款,才能解除抵押完成过户。期间会涉及到“赎楼”，所谓的“赎楼”是指的原业主提前还清按揭银行贷款，赎出交易物业的房产证，并在房管部门撤销该物业的抵押记录，以顺利进行下一步的交易程序。“赎楼”有两种情况，一种是买家采用一次性付款方式购买正在按揭供款状态下的物业;另一种情况，买家也选择按揭贷款方式，但在转按揭无法实施的情况下，也只有先“赎”出房产证，买家再申请抵押按揭贷款。那在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?下面，我们一起看看相关介绍!

　　在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?

　　当然不是了，买家可以要求业主自己出资赎楼后，再进行新的交易，这基本上不存在什么风险。如果业主非要买家赎楼，则买家一定要注意安全：

　　1、买家在支付首付时，需将资金存入第三方监管账户，因为进入监管账户的资金，必须在房屋过户后才能转入卖家个人账户，能有效避免买家“钱房两空”;

　　2、若买家要帮业主垫资赎契，一必须找有资质的担保公司办理垫资，同时还要注意垫资利息不能过高。

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