深圳的顾女士3年前买了一套二手房，用于出租收取租金，然而顾女士近期出现了资金周转问题欠了很多钱。为了还清欠款，顾女士打算将二手房抵押出去获取贷款解决困境。那么深圳二手房办理抵押贷款的方法和条件分别有哪些?

　　办理流程

　　1、贷款人向银行提出贷款申请并准备相应资料，银行收到贷款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告。

　　2、将申请借款的材料及评估报告送银行审批，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件，签字后由公证处进行公证。

　　3、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;银行放款。办理房产证抵押贷款所参与的收费行为有：评估费、保险费、公证费、抵押登记费，如果有担保公司参与，还有担保费。>>>点此免费匹配最优贷款方案<<<

　　满足办理条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

　　2、个人合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途，符合国家法律法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

　　3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋进行抵押;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

　　以上就是深圳二手房办理抵押贷款的方法和条件，希望能够帮到需要进行二手房抵押贷款的朋友。如果您需要抵押贷款，委托立德担保吧!我们有专业人员根据您的情况，为您匹配最优贷款方案。我们拥有国家合法合规的、特许的融资贷款担保资质牌照，是深圳地区唯一一家专注于银行融资贷款的担保公司且收费合理。详情请点击“立即咨询”，我们随时为您提供优质服务!