在深圳生活比较久的朋友都知道，深圳生活成本高，总有需要资金周转的时候，在急需资金时，我们想到的是贷款，当资金压力得到缓解、手头有富余时，我们可能希望提前还贷。当然，提前还贷的因素是多样的，有人是因为要购买第二套房，想先还清贷款降低首付;有人是因为要卖房提前还贷，也有人觉得提前还贷能省不少利息。但提前还贷终究属于违约行为，是需要支付一定违约金的。那该不该提前还贷呢?小编为大家总结几种在深圳适合提前还贷和不适合提前还贷的情况供大家参考：

　　哪种情况适合提前还贷?

　　1、如果是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算;

　　2、如果是等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款;

　　3、除了五年定存，一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助;

　　4、想还清贷款作抵押的，或者还清贷款进行二手房交易的;

　　5、死活不能欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。

　　哪些情况不适合提前还贷?

　　1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折，当然也有极少数人还在享受7折利率优 惠)

　　目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。

　　相反，进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。

　　2、等额本金还款期已过1/3的

　　等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。

　　如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的

　　等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

　　当然，并不是说上面的三个情况都不能，关于提前还款还是要根据自己的实际需求来做选择。

　　最后，再次提醒大家，提前还贷虽能节省一部分利息费，但究竟是否划算还是需要根据你本人的经济状况来决定，其中的利弊还需要大家自己考量。如果您对提前还贷还存在疑问，赶紧点击“立即咨询”吧!