近几年，我国很多普通居民买房都是先付首付，然后再向银行申请房贷。近半年的数据显示，四大行住房放款速度有放缓的趋势，房子刚需者直呼：房贷下不来，没钱买房了！

　　四大行2018年半年报显示，建行个人住房贷款增速较低。工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%;农行上半年个人住房贷款34009.93亿元，较上年末增长8.5%;上半年建行个人住房贷款45012.16亿元，较上年末增长6.84%。中行未在半年报中披露个人住房贷款相关数据，上半年，境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。

　　有些热点城市的房贷比重明显下降。工行行长谷澍介绍，工行房贷投向上主要是支持居民自住型和改善型的住房需求。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1，热点城市的比重在逐步下降。

　　从银保监会公布的数据来看，二季度银行业不良率进一步攀升，较上季末上升0.12个百分点，平均水平为1.86%。不过，四大行资产质量今年上半年均有所改善，农行不良率下降 多。

　　工农建三家国有银行不良贷款率较高的行业是批发和零售行业、制造业等，部分企业因为资金链断裂而出现贷款违约的现象。

　　为什么四大行住房放款速度会放缓?

　　立德担保小编认为主要的原因国家对房地产调控力度加大，商业银行为了积极落实调控政策，在住房贷款方面也实行了一系列调整。另外，为了规避风险，一些银行采取更加审慎的态度发放个人住房贷款，这也是四大行住房贷款增速放缓的原因之一。