相信大家对抵押贷都不陌生，但鲜少人知道抵押贷的房子不是只能抵押自己名下的房产，也可以抵押第三方人名下的房产。

这就涉及到一个专业名词——“抵贷不一”，接下来立德君就带大家了解一下具体情况...

什么是抵贷不一

房产抵押贷中，最常见的三个角色，出借人、借款人以及抵押人。

银行是出借人，拿到借款的是借款人，房屋产权人是抵押人。

借款人不一定必须是抵押人，也就是所谓的“抵贷不一”，其贷款申请一般分为以下两种情况：

1、借款人的的资质相对来说不太符合，想要更换借款人，借用他人的名义去申请贷款。

2、借款人的名下没有房子，需要借用他人的房子做抵押。

抵贷不一的条件

而这种第三方抵押贷一般分为直系借款，非关系、旁系借款，这种情况在直系亲属之间发生的比较多。 

目前，大多数银行对于借款人的审核都是要求直系亲属，极少数银行可以接受非直系亲属作为借款人来做抵押贷款，且需满足以下条件才能办理：

1、借款人必须征求抵押人同意，获得抵押人同意将房产作为抵押物的书面证明书。

2、抵押的房产必须产权清晰，合乎规定，可上市交易。

3、借款人征信良好，有稳定的收入来源和还款能力。

4、借款人需要提供真实的工作证明、银行流水、居住证明、身份证明等等申请材料。

抵贷不一所需资料较为繁琐，没经验的朋友们申请时容易出现资料不齐或遗漏等问题，建议大家找专业机构协助，最大限度节省申请时间！

立德担保作为一家专业的贷款服务机构，其优势在于与多家银行有长期深度合作关系，提供绿色通道，能根据多数人的资质情况，量身定制贷款方案。