商业贷款俗称个人住房贷款，目前商业银行都可以办理相关业务，绝大部分人都有买房需求，且都需贷款买房，而在贷款买房过程中，贷款利率通常是借款人关注的重中之重，毕竟购房额度高，一点点利率的变化动辄就多几万元不等的利息，那深圳2019年商业贷款利率是多少呢?一起看看！　

　　2019年 新商业贷款利率：

　　六个月内，贷款利率为4.35%;

　　六个月至一年，贷款利率为4.35%;

　　一至三年，贷款利率为4.75%;

　　三至五年，贷款利率为4.75%;

　　五年以上，贷款利率为4.9%。

　　以上是央行贷款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动，如果想获得更低的利率，除了选择公积金贷款以外，还与其他的因素有关。

　　1、房贷首付比

　　买房子事先都需要先提供首付，贷款利率也与首付比例有关，首付越高的利率会低一点。

　　2、还款能力

　　任何信用贷款都需要看借款人的还款能力，没有汽车、房子都没关系，只要月收入、银行流水好看，贷款利率也会低一些，商业贷款利率与风险性高度一致。

　　3、个人征信

　　互联网时代，信用是非常重要的凭证，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，所以个人征信对于商业贷款利率的影响非常大。

　　4、房屋年龄

　　银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄越短，商业贷款利率越低。

　　综上所述，商业贷款利率与诸多因素有关，建议大家在申请之前多对比几个不同的银行，选择利率 低的银行办理贷款，同时优化一下征信和申请材料，提高获得较低利率的几率。如果您想了解深圳哪家银行贷款利率 低或对贷款方案有所疑惑，可以免费咨询【立德担保】在线客服哦，我们对接几十家银行，熟悉银行的 新贷款政策，配备专业的贷款人员，能为您匹配优于银行级别的贷款方案！