今年的楼市用“魔幻”两个字形容一点也不过分。原本受疫情影响，大家的资金都比较吃紧，楼市应该会冷一段时间。未曾想却基本没有消停过，有些城市的房价甚至不降反升。进入下半年，楼市变得更扑朔迷离了，让人捉摸不透。 房屋贷款

 

自3月份起，全国范围内的楼市开始大面积苏醒，部分热点城市甚至出现了逆势而涨的场景。据国家统计局数据：6月份杭州、宁波、深圳、南京的新建商品住宅销售价格环比分别增长1.2%、0.8%、0.8%和1.0%，同比分别为5.2、6.0%、5.3%和6.1%。在二手住宅销售价格方面，杭州、宁波、深圳、南京环比增长分别是1.0%、1.2%、1.9%和0.5%，同比分别为3.3%、8.6%、14.3%和5.7%。在楼市调控没有松懈的情况下，上涨势头可以说是非常猛烈了。

 

以深圳为例，部分热点区域在短短一个季度的时间里房价就上涨了30%，一套房子随随便便就升值了两百万。看到这里当年没有抓住机会买深房的你，可还行?反正小编是成了柠檬精，早些年在深圳买了房的人今年再次美滋滋，而没上车的只能心酸酸。 房屋贷款

 

自5年前楼市启动开始，深圳的房价就一直是“霸道总裁”，而且呈雨露均沾式上涨，还带动了周边城市一起“腾飞”。就算近两年楼市调控政策不断加码，全国房价总体稳定，有的城市还进入了下行期，深圳楼市也始终没让炒房客们失望，房价依旧坚挺且稳步向上。

 

然而，令人毫无防备的重磅政策来了，一夜间很多人都失去了购买深房的资格，部分房子迎来了价格下调。不过，即使部分业主将房价下调了，以深圳房子过去的涨幅，他们还是赚得盆满钵溢。楼市过热，调控就会升级已经司空见惯。7月以来除深圳以外，杭州、宁波、南京、东莞等城市也纷纷发布楼市调控收紧政策，以遏制房价过快上涨，消灭楼市炒作氛围。楼市调控又升级，房价将跌至4年前的水平?业内人士：别太天真! 房屋贷款

 

业内人士表示，深圳等城市的楼市调控再度升级，让购房者们热切盼望房价大跌，但是对于房价下跌的限度，开发商大佬孙宏斌曾说过如果房价下跌30%，开发商都将不存在。而且楼市调控的目的也不是为了让房价大跌，即使国家强调不依靠房地产作为刺激经济增长的工具，但短期内经济下行压力还是存在的，需要救的产业也很多，比如实体、教育、医疗、股市等，所以这个时候稳定楼市肯定是必要之举，房价跌至4年前的水平也就只能是天真的想法了。
 

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