提到地段，很多人就会联想到在房地产叱咤风云的大佬李嘉诚，因为他曾说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话不管是对刚需族还是投资者都受用，所以被奉为金科玉律。在投资者眼里，李嘉诚可以说是大神级别的人物，甚至他的一举一动都能在业内掀起轩然大波。 房屋贷款

 

近年来，他最多的举动就是卖卖卖，向行业释放了很多信号。对于这个举动，他的解释也很通俗易懂，“我只是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快。”也正是因为这样，他的举动才会被投资者们当成向导。

 

近日，李嘉诚旗下长实集团的子公司向禹洲集团及成都瑞卓置业合资公司，出售成都南城都汇项目，作价七十多亿元人民币，又一次开启了卖卖卖模式。为何在这个时候抛售房产套现?股市有一句话是这样说的：“行情总是在绝望中诞生，在犹豫中成长，在憧憬中成熟，在疯狂中灭亡”，这句话用在楼市也同样不违和。2014年，李嘉诚用21.35亿元总价拿下成都市城南新区商住地块，成交楼面价1030元/㎡，轰动一时。如今，那里的房价已经超过了12000元/㎡。 房屋贷款

 

2016年，全国楼市火候正旺，调控政策轮番出台，成都也不可避免地列入被调控行列。出乎意料的是，越调控房价越涨，“万人摇号”等新闻层出不穷，据统计，今年成都已经出现了至少4次的万人抢房场景。截止至6月末，成都的房价已达到17535元/㎡，同比上涨了8%!

现在，深圳、南京等城市相继升级了楼市调控的力度，毫不手软地打击炒房投机行为，“住房不炒”的定位渐入人心。在这样的背景下，为了让资本更安全，此时撤离无疑是最好的时机。大佬又抛售房产套现，离开成都，房价会怎么样?银行态度很重要!

 

大佬抛售房产套现肯定或多或少会影响楼市，但是还没有到冲击的程度，因为除了政府调控政策对楼市影响深远外，银行的态度也很重要。银行是房企拿地和购房者买房的推手之一，先来看看银行对房企拿地开发的推动。首先，房企拿地开发肯定要融资，而银行贷款是他们融资的主要途径，毕竟相对于信托、股东融资等方式，银行的融资成本可以说是非常优惠的。因此，银行的态度很重要，如果银行提高房企融资成本和融资难度，楼市降温的可能性才会更大。 房屋贷款

 

在购房者买房方面，数据表明，去年年底，我国的个人住房贷款总量达到29万亿元，占居民银行贷款的54%左右，背负房贷的人不少于3亿。房贷规模快速上涨的背后，是银行持续放大的房贷杠杆。如果银行在房贷方面，能更好地区分投资者和刚需族，对投资客严防死守，相信楼市的“火”也能进一步下降。

 

有业内人士表示，大佬又抛售房产套现，离开成都的行为对楼市并不会造成太大冲击，房价也不可能因此大幅度下降。当前的房贷政策，基本处于平稳状态，银行的房贷额度也充足。如果政策缩紧、房贷额度紧张，房价或许有下浮的可能。今天的分享就到这里了，如果您有办理房产抵押贷款、按揭房再贷款、赎楼、拍卖房按揭贷款等需要，可在线关注立德担保lidedanbao公众号，获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦！