同样存在类似泰安轩、泰康轩、泰然公寓等8个小区的历史遗留问题，深圳目前约有40个这样的小区，涉及十几万人，各个业主群都炸锅了。

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 引发这次“学位大地震”的初步原因，是关于土地用途、房屋用途不明确带来的争议。

那么在如今学位非常的紧张，不同土地性质、用途学位的安全指数是什么的呢？

 

学位安全指数
 

不过在其他城市这样指数会大有不同，比如杭州，住宅和公寓享有同等的入学待遇。广州已经推行租售同权，对比起来，杭州、广州相对没那多“闹心”的事情。

在深圳，学校真的太少了，导致出现与“就近入学原则”不符的情况。有些购买了因历史原因成为“单身公寓”的住宅居民耗费了一辈子心血和积蓄，就是为了给孩子买个学区房上学。如果钱花了，最后却不能上学，岂不是一个“惨”字了得……

所以买房前，千万要睁大眼睛查清楼盘的土地性质和房屋用途。在深圳，买了普通住宅，学位绝大可能是“跑不掉”的。如果买了不明原因的“单身公寓”，就是个深水炸弹，如学位充足，相安无事。

如果学位一旦紧张，像深高南事件必然再度发生。买了商务公寓，比上述说的“单身公寓”更危险。

 

普通住宅VS商务公寓的差别

一般而言，如果就学位问题，主要满足三个居住条件即可，即住宅用地+居住用途+实际居住，但是现在教育局要规定“土地性质”字眼的话，就会比较多争议。

确认土地性质方式很多，以下是其中几种常用的区分方法，但是由于深圳历史遗留问题太多，以下方式仅作参考，最终能否决定上学和落户还是要根据国土局、教育局以及学校等多方确认。
 

以上方式仅为参考。买了房的业主赶紧对照查查哦！立德担保最新产品推荐：轻松消费不等“贷”，利息超低，无需公司，最高可贷1000万！好生活，行动起来！