在绝大部分中国人的潜意识里，房子象征着家的存在，有了属于自己的房子才能获得真正的归属感。于是买房自然而然地成为了人们的追求目标，但即使现在的房价已总体趋于稳定，对于收入水平一般的刚需族来说，买房的压力却仍旧巨大。在一二线城市，为了买房穷尽所有，并背负长达30年贷款的人比比皆是。有的人甚至连首付款都不够，只能通过东拼西凑勉强买房，银行放款后过着“拆东墙，补西墙”的日子，生活过得十分节俭。接触过买房的朋友都知道，不管是全款买房还是贷款买房，签订购房合同都是必经流程，其中需要留意的事项也不少，老中介提醒： 贷款买房需搞清楚这3点再签合同，不然要吃亏。

　　首先，要搞清楚自己是不是真的喜欢这套房

　　在买房的全部流程中，购房合同的签订起着举足轻重的作用。在没有签合同时，如果购房者突然发现自己不喜欢这套房子，那还有后悔的余地。不过定金无法退回，毕竟这是购房者个人因素导致交易失败。而购房合同一旦签订，那结果就不一样了，因为签了购房合同就意味着购房者必须买这套房子，除非是开发商的原因致使交易无法进行，否则不能退房。因此，我们在签订合同甚至交定金前就要综合各方面情况理性分析和思考，以确定自己是否真的喜欢这套房子，这套房子是否真的能满足自己和家人的需求等等。如果完全被置业顾问“牵着鼻子走”，缺乏理性思考，等签了合同才发现房子并没有想象中的好，那只能吃“哑巴亏”了。

　　然后，要搞清楚自己的贷款资质是否符合银行的要求

　　现在的房价水平居高难下，绝大部分人都要通过向银行申请房贷才能实现“住房梦”。而申请住房贷款，借款人必须符合银行的贷款资质要求，否则可能贷不到理想的额度或根本无法通过银行的审批。通常，置业顾问或销售不会提醒购房者先确定贷款资质，而是用各种“糖衣炮弹”引导购房者先交钱和签购房合同。一旦交了钱、签了合同，购房者都得以各种形式交齐房款，银行贷款审批通过了还好;如果被拒，购房者要么选择通过其他方式凑齐全部房款，要么选择放弃交过的钱。在购房合同中若没有约定贷款办理不下来可退首付款的，可能连首付款都拿不回来。

　　 后，要搞清楚开发商的资质以保证所购房产合法合规

　　确定开发商是否五证齐全，“五证”即开发商从拿地、建房到销售必须据有的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发商没有五证，说明其根本没有建房资格，即使房子建好了也属于违建范围，且无销售资格，房子的质量也难以保证。如果购房者贪一时方便买了这种房子是无法到相关部门备案的，也没有办理房产证的资格。所以购房者要多留个心眼。

　　买房并不像嘴上说的如此简单，因此在买房的过程中我们要谨慎，尽量避免不必要的损失。很多置业顾问或中介为了业绩，用尽各种方法忽悠购房者交钱、签合同，面对这种情况，购房者还是要保持理性思考，不要被“花言巧语”蒙骗。今天的分享就到这里了，如果您有办理贷款的需求或者疑问都可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！