伴随着城市化进程的加快，越来越多的人口从农村涌向了大城市。由于城市的土地资源有限，为了节约建房成本，开发商建的房子楼层也越来越高，电梯因此成为了各个小区必不可少的工具。目前，根据电梯和楼层户数的比例主要有“一梯两户”和“两梯四户”两种类型的房子比较受欢迎。这两种可供选择的房子令许多购房者感到犯难，毕竟对于大部分人来说买房是一辈子的大事，如果因一时疏忽选错，必定会造成遗憾。

　　在选房时，很多置业顾问都会建议购房者选择“两梯四户”的房子，因为这种房子的价格相对较低，但其实是由于“两梯四户”的房子土地使用率相对较高，开发商能获取更多的利润。因此，购房者不能听信置业顾问的“一面之词”，想买到好的房子必须做足功课，结合自身实际需求考虑。不少过来人表示，买房，别选“两梯四户”的电梯房了，因为这些缺点令人难以忍受。

　　缺点一：后期费用支出多，成本高

　　买房时，为了尽可能地节省购房成本，我们一般都会对价格进行对比。过来人透露，如置业顾问所言，一般相同面积的“两梯四户”房价会普遍低于“一梯两户”，但如果将眼光放长远一点会发现“一梯两户”的实用性会更强，性价比也更高。因为“两梯四户”的后期电梯保养成本、维修费用相对较高，且楼道、电梯井等各种公摊的部分和产生的物业费用也比“一梯两户”多。

　　缺点二：边户价格高，中间户不通透

　　“两梯四户”这种类型的房子，一定会有边户和中间户之分，通常，由于边户普遍是南北通透的户型，其房价会高于中间户。不少刚需族因为价格的因素选择了中间户，结果发现中间户的通透性低，难以避免出现暗厨暗卫现象。夏天更是无比闷热，无法形成空气对流，只能全天开着空调，耗电严重，空气的流通性差。遇上多雨的季节，家里潮湿严重，又闷又湿，居住体验差。

　　缺点三：整栋楼人口密度大，出行高峰期耗时长

　　过来人说，自己每天上班至少要留5分钟的时间等电梯，有时候电梯到了自己所在的楼层也可能因为出行的人太多挤不上去。一层楼有四户人，整栋楼的人口密度会相对较大，而大家出行主要依赖电梯，高峰期拥挤、等电梯耗时长在所难免。

　　缺点四：邻居多，噪音大，影响休息

　　“两梯四户”意味着同一层楼所住的人口较多，所产生的噪音也大。四户人里面难免有孩子需要上学，而他们的上学时间一般比我们上班的时间早，楼道和电梯会有较大的吵闹声影响休息。另外，人口密度大，私密性自然也相对较差。

　　立德担保认为，“一梯两户”虽然具有住户较少，户型普遍南北通透，环境安静，私密性好，居住舒适等优势，但其价格也相对较高，且一旦出现电梯故障、维修等情况，高层住户出行将成大问题。两种类型的房子都各有其优缺点，具体如何选择建议结合购房者实际需求考虑。如果追求安静、舒适的住房环境可以选择“一梯两户”;如果追求的是低价，且喜欢热闹则选择“两梯四户”。

        今天的分享就到这里了，如果您有疑问或需办理贷款可以免费咨询【立德担保】在线客服或关注公众号“立德担保”，回复“方案”，免费获取 佳贷款方案！