受调控政策的影响，入市买房的炒房客少了，大部分人选择观望，当前楼市的“虚火”已经降了下来，房价出现稳定甚至小幅下跌的现象。但房子总价仍远远高于我们的收入水平，买房对于刚需族而言难度依旧。我们都知道，现在入市买房的一般都是对房子有刚性需求的购房者，他们多数人为了买房掏空了“家底”，还背负了30年的房贷，肯定不希望自己花费了大半辈子积蓄买的房子贬值，房子能在满足自己和家人居住需求的同时具备升值空间是所有刚需族“梦寐以求”的事情。内行人建议：准备买房，以下这些类型的房子不要错过，自住投资都很值。

　　类型一：学区房

　　随着家长对教育的重视，学区房成为了优质教育资源的一种象征，在很多家长眼中，买到了学区房就意味着孩子赢在了第一步。学区房也因此备受购房者们的青睐，这也使得学区房具有“强大”的保值功能和升值空间，一些“老、破、小”的学区房仍然可以卖到好价钱就是 好的证明。有了学区房，不仅孩子上学方便、可以受到优质的学校教育，业主还无需担忧房产贬值。因为等学位腾出来后，房子无论是出租还是转手都会非常受欢迎，价格自然也不会低。

　　类型二：靠近商业圈的房产

　　这种类型的房子附近通常人流量比较大，购物、娱乐等一应俱全，因此交通便利、基础设施完善，出行方便。在商业的带动下，这种房子的需求量不会小，而且商业圈附近土地资源有限，房子供不应求，其升值空间可想而知。即便楼市发生变动，房价下跌，这种类型的房子也相对保值。

　　类型三：公园附近的房子

　　如今环境污染问题不可小觑，空气质量差是人们普遍关注的问题，毕竟我们做不到不呼吸。随着生活水平的提高，大家对生活质量有了一定的要求，我们开始追求绿色的生活，开始重视养生和健康。在高楼林立的城市里，公园成为了绿色植物 多的地方，那里空气清新，是居民饭后散步、锻炼身体的好去处，因此公园附近的房子也将更受欢迎。

　　类型四：靠近地铁站的房子

　　在大城市，乘坐地铁出行成为了人们的普遍选择。靠近地铁站的房子可以极大地缩短业主出行的时间，给其工作和生活带来便利的同时，减少其在交通费用方面的支出。这种类型的房子无论是用来自住还是投资都不会吃亏，如果短期不住还可以租个好价钱。

　　类型五：政府附近的房子

　　内行人认为，政府所在的地方就是一个城市的核心所在。政府所在之处必定交通便利，社会资源和基础设施都向此倾斜，另外，在治安管理方面这里无疑是 好的，因此这里的房子也会备受青睐。

　　其实只要在买房之前做好充分的准备工作，将功课做到位，买到性价比高的房产并不困难。今天的分享到这里就结束了，如果您有贷款方面的疑问或需求可以免费咨询【立德担保】在线客服哦！