近几年不少年轻人都比较青睐买公寓房，因为公寓的档次看起来比普通住宅高，而且舒适度也不错，有些人甚至认为能够与酒店相媲美。在深圳，住房刚需旺盛，人们对公寓房的需求自然也不小。不少购买了公寓的朋友在后期遇到了资金周转问题，就想将公寓用于办理抵押贷款，那公寓房可以贷款吗?接下来，我们一起看看相关内容!

       公寓房可以贷款吗?

　　答案是：可以的!

　　公寓实际有分：商业公寓，单身公寓。在使用年限上也有区别，部分早期公寓使用年限任然有70年，通煤气通电的，这种公寓就看实际产证信息即可确定， 高我司可贷评估价7成;另一种商业公寓使用年限只有40年-50年，在购买时通常是不限购的，抵押贷款也是接受的。

　　公寓抵押贷款和普通住宅抵押贷款是否有区别呢?

　　有的，主要体现在公寓的贷款期限会比普通住宅的要短，利息和实际贷款方案也要根据实际房屋反映的信息来确定。

　　个人抵押贷款对抵押房产的规定有如下几点:

　　1、同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。

　　2、不接受评估现值≤10万房产作抵押物;

　　3、已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况;

　　4、不在政府规划的拆迁范围内。(已冻结待拆迁的房屋)

　　温馨提示：具体您的房产是否符合条件，可联系我司房贷经理咨询确认。

　　资深房贷经理：陈经理