近年来深圳的房价现在一直居高不下，所以不少人选择用贷款的方式来买房，这样既可以买到房，又可以降低一次性支付全部房款的压力。但是如果房贷未还清就想把房子转卖手续也相对繁杂，这其中涉及的“赎楼”环节就不简单。要赎楼得有资金，很多业主或买家就偏偏差这些资金，这时为了房子的正常交易，大家通常会选择通过担保公司赎楼，那深圳通过担保公司赎楼有几种方式呢?一起看看相关内容!

　　通过担保公司赎楼，实践中也有两种方式：

　　第一种，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，并向担保公司支付0.8%-1.5%的担保费用(受委托方资质影响，费用稍有差距)，以及向银行支付短期赎楼利息，等办出买方房产证之后，再到银行做按揭，业界常称为“两笔款赎楼”;

　　第二种，买方通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖方用于提前还清贷款，其中只需支付担保费，但买方需要提前供楼，业界常称为“一笔款赎楼”。因为赎楼的周期比较长，如果此时卖方违约不卖或交易因意外原因终止、房屋被查封等问题，则房屋无法过户，买家不但买不到房产，还要按月替业主供楼。

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