随着人们生活水平的不断提高，深圳买房、买车、旅游、留学等越来越普遍了，不过很多人难免会在资金上犯难，毕竟有些消费的开销还是相对较大的，这可怎么办呢?不用担心，可以直接通过办理个人房屋抵押消费贷款问题。那究竟什么是个人房屋抵押消费贷款呢?接下来，我们就一起看看相关介绍!

　　一、什么是个人房屋抵押消费贷款?

　　借款人用自己或者别人的房产向银行抵押来申请贷款,去进行所急需的消费,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。

　　二、需要具备哪些条件?

　　必须拥有本地的常住户口,并且是在完全还款前不满65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

　　一般而言,要有正当职业以及稳定的收入,这样才能具备按时按规定还款。

　　 后也是 重要的一点是,能提供银行认可的房产来进行抵押,假如是其他人的,则需要对方的认可和担保,并愿意承担相关法律责任。

　　三、需要提交那些材料呢?

　　借款人本人和其配偶的身份证、户口本、结婚证,盖有借款人所在单位公章的个人收入证明,该有公章的所在单位的营业执照复印件。房屋所有权证和原购房协议正本及其复印件。

　　如果是其他人的房产,则需要他及其配偶签字确认的同意抵押的书面承诺和贷款的用途证明。

　　四、被抵押房产需要符合什么条件?

　　所抵押的房屋产权必须要明确,而且得不是经济适用房等不符合国家规定的上市交易的条件的房产。此外,还得满足从房屋竣工开始到贷款结束的年限不能高于40年的要求,并没有被列入当地城市的改造拆迁规划之中。该房屋的房产证和土地证，如果是其他人的房产,则需要该房所有人的书面承诺证明,并与其配偶一同签字确认。

　　五、此类贷款的年限和利率是怎么样的?

　　一般而言,贷款的 高额度不能超过所抵押房产评估价值的七成,且 少抵押五千元。贷款期限一般来说不能超过五年,不过实际上 长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。

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