目前在深圳，通过办理房屋贷款买房是刚需者购房的主要途径，接触过贷款的人都知道办理房屋贷款总共有3种方式，那具体是哪三种呢?下面，我们一起了解一下：

　　一、商业贷款

　　一般住房商业贷款利率较高，因为回款周期短、程序简单，受到开发商的欢迎。深圳市场上甚至有开发商拒绝买家进行公积金贷款买房的现象。值得一提的是，由于银行财政紧缩，每个银行商业房贷的首付和利率也有不同程度的上浮。市民在申请商业房贷时，对贷款银行也要“货比三家”。

　　二、公积金贷款

　　住房公积金贷款是多数办理房屋贷款者的首选，它具有首付低(首套在90平方米以下的可以两成首付)、利率低的优势。目前住房公积金贷款年利率较低，随着公积金贷款流程的不断优化，贷款时间缩短到2-3个月。不过，公积金贷款不足的是对贷款金额有限制。

　　三、组合贷款

　　一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的 高上限才使用的。所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

　　以上就是深圳办理房屋贷款的三种方式及其详细的介绍了，如果您有疑问，可以点击“立即咨询”，输入您的问题哦，我们将为您免费解答!