买房是每个人甚至是每个家庭的大事，由于深圳房价总体居高，不少刚需者都选择通过办理房屋贷款的方式买房。而在办理房屋贷款时，选择首付比例则是不少人纠结的问题。如果首付比例过高，手头紧的购房者要一下子拿出如此多的资金会非常吃力。那在深圳办理房屋贷款买房首付一般是多少呢?买房的流程是又是怎么样的呢?下面，我们就一起了解一下吧!

　　一、深圳买房首付一般是多少

　　1、 买首套房首付比例是首付三成，新房和二手房一样。但是新房付总价的三成，或总价的七成。二手房是贷款评估的三成，剩余的都需要头次付。公积金贷款首付比例90平米以下的不能低于20%，90平米以上的住房公积金贷款首付款比例不能低于30%。

　　2、 第二套房的首付是六成，贷款利率为基准利率的1.1倍。如果首套房的面积超过120平，然后购买第二套住房，那就不能使用公积金贷款。如果首套房面积在120平以下，那么使用公积金贷款购买第二套房，首付款的比例不能低于50%，贷款利率不能低于同期贷款公积金个人住房利率的1.1倍。

　　二、买房的流程是什么

　　1、 买房要根据自己经济实力，以及还款能力来估算自己的购买能力，并根据自己的工作生活需要，确定房屋的面积位置楼层和朝向等问题。

　　2、 可以通过电视和网络等有关房地产网站查询房源，全面的考察房源信息。

　　3、 选房前要对容积率、绿化率、公摊和户型得方面要有所了解，如果买的是现房，可以直观看到房屋的结构细节。但是如果是期房，那就只能够以户型图来作为参考了。

　　4、 确定好房屋之后，就要和售房人开始谈判签订买卖合同，双方要把自身的权利和义务都写入合同中，以免日后发生不必要的麻烦。

　　5、 原卖方名字要更换为买房人名字，需要准备相关的资料，在权证人员的帮助下办理过户手续。

　　6、 入住时要把房屋的水电煤气，物业费等费用都结清，买卖双方要和中介公司都需要在物业交割单上签字。

　　以上就是关于深圳办理房屋贷款首付和流程的全部介绍了，如果您有疑问或需贷款，可以点击“立即咨询”或【立德担保】的24小时服务热线：400—878—1616哦!