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有房就能做抵押贷款?这种贷款姿势了解一下!

2021年09月30日 浏览:

  很多人以为只要有房就能办理抵押贷款,其实不一定!某些情况下,还是有被银行拒贷的可能,一般分为:房产刚过户是新证、业主征信有逾期、房产房龄太高、业主年纪太大、没有稳定收入等,也就是说现在银行贷款条件不是有房就可以申请,且要符合贷款要求,接下来和大家说说近期客户成功放款的真实案例。
 

  案例详情:客户张总是某旅游公司大领导,自己有入股公司参与经营,公司由于2020年疫情受影响,资金周转不过来,于是公司各大股东开会做股份比例变更。此时,张总争取到股份,但是需要投入200万,计划用名下房产办理抵押贷款做公司经营周转备用资金,张总对自己的公司还是充满了信心的,认为旅游行业只会越来越好,困难是暂时的,现在要咬紧牙关坚持下去。
 

  张总与配偶商量后,便电话联系到我们立德担保房贷资深林端经理,介绍了一下个人情况:目前房产抵押在某银行还有180万本金在供,房产价值有500万。
 

  林端经理推荐张总办理房产二次抵押贷款,也就是说在不赎楼的情况下,将房产的剩余空间再贷出来。对张总的房产评估之后,可贷最高额度320万。
 

  张总最后决定申请220万周转,月利息3厘6,三年期限先息后本还款,贷款申请至放款15天顺利下款。
 

  【立德担保】相互信任是基础,携手合作才共赢!更多专业的咨讯请找专业人员咨讯,欢迎联系咨询:林端经理
 

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