根据相关规定，预售商品房即使未完成产权登记，只要满足一定条件就可以预查封。所以某些情况下，预售商品房也会被法院查封拍卖的。

※一般是以下几种情况※

①已完成网签备案；

②已办理预告登记；

这种情况法院可以实行预查封，预查封具有特殊法律效力，当房屋完成产权登记时，将自动转为正式查封；

可执行拍卖的情形：被执行人拒不履行生效判决；房屋非被执行人唯一住房；购房合同未被依法解除。

禁止拍卖的情形：买受人已支付全款并实际占有；未过户非因买受人过错导致；开发商已解除合同但未返还房款。

执行款分配顺位规则：第一顺位：已办理抵押预告登记的金融机构；第二顺位：开发商代偿款项；第三顺位：其他普通债权人。

你明白了吗?