客户李小姐在阿里司法拍卖看中了福田1套商务公寓，距离自己现在住的房子非常近，对于周边环境都非常熟悉，打算买下来，接老家的父母过来居住。

 
但是李小姐第一次接触拍卖房不太熟悉，而且是商务公寓非普通住宅商品房，李小姐怕中间有很多陷阱，自己会吃亏。
 
于是联系到阿里拍卖全流程服务商立德担保蔡经理。接到客户李小姐的咨询委托后，蔡经理立马深入了解这套房的情况，并解答了李小姐关心的主要问题：
 
1、深圳商务公寓是否限购，需要购房资格？
（50年产权商务公寓，目前政策暂不限购，无需购房名额，港澳台等外籍人士不能以个人名义购买商业性质产权物业）
 
2、商务公寓是否能像住宅一样做按揭贷款？贷款额度多少？
（商务公寓虽然不限贷，但是很多银行贷款都不能准入，由我司担保可申请按揭贷款最长10年，按照成交价5成的额度贷）
 
3、能否在法院规定的时间内放款？
（商务公寓贷款对个人的资质和贷款审批材料非常严格，正常情况下银行审批进度都是相对比较慢，由我司担保走绿色审批渠道，可在法院规定的时间内放款）
 
通过了解后，李小姐非常认可我司的专业推荐和解答，不仅更加熟悉了解想买的这套商务公寓的情况，也对拍卖房的流程有更加清晰的人事，于是委托我司办理全流程服务。

拍卖当天，李小姐如愿拍下心仪的房产，拍卖结束后就带资料过来办理银行贷款和其它手续，由我司担保快速5个工作日就完成审批，快速放尾款到法院，放款后协助李小姐办理过户、核税、取证、抵押等相关手续，成功在1个半月内收房入住。


 
温馨寄语：买法拍房，可提前找立德担保咨询，了解房源的详细情况以及个人贷款的预审，安心竞拍安心收房。