案例摘要：购买商业、办公、单身公寓类房产?首付不足怎么办

　　贷款流程：确认房产—咨询委托—缴保证金—参与竞拍—竞拍成功—申请贷款—审批通过—放款—过户—取证—抵押

　　案例详情：陈先生在深圳某重点外语学院任教多年，一直孤身一人。早在前几年就有买房子的意向，但因房价飙升，难免让人望而却步。去年，因为朋友在淘宝上竞拍了个房子，整个房子拍下来的价格加上税费等一些其他费用，竟比市场还优惠几十万，这让陈先生很心动。一次偶然机会，陈先生看到淘宝网上面即将开拍一套福田华强北，位置方向大小跟价格都很符合自己内心的需求，准备入手。但因自己手头上资金有限，先是咨询了银行，银行那边说拍卖房要担保公司提供担保才可以，因为中意的这一套房子比较特殊，房产用途上面写着“商业、办公、单身公寓”类型的，咨询银行经理告知陈先生贷款只能贷到4成-5成，并且现在银行额度相对来说比较紧张，到时候竞拍成功后未能保证在法院规定的时间内放款给到法院(假设未在法院规定时间内把全款款项付清给法院法院，其竞拍前所缴纳的保证金将会被法院没收)。

　　偶然在网上搜索拍卖房贷款进入了我们立德担保的官网，咨询了立德担保余经理：，余经理了解陈先生实际情况后，在房产竞拍前3天已帮陈先生预留好额度，陈先生竞拍后不到3天时间银行审批通过7成贷款并且顺利放款。而后在过户取新证时，立德担保还通过特殊渠道，帮陈先生减免了部分费用，更大大节省了整个交易成本，陈先生很是感激!

　　产品优势：购买拍卖房，从前期对房产的调查、竞拍完成做贷款、协助清房一站式为您服务，详情可咨询余经理：