本案例摘自邓经理：真实成功放款客户!

　　案例摘要：客户林叔名下是海月花园房产，市值1000多万，已还清银行贷款。现通过立德担保贷出600万，月息4厘!

年化利率：4.8%~5.76%（区间，单利口径：月利率×12；月息4厘折合年化4.8%；月息4.8厘折合年化5.76%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

　　操作流程：咨询委托-申请银行贷款-审批通过-取证-抵押-放款

　案例详情：林叔早年在深圳打拼做生意，当时全款买了2套房产，夫妻俩名下各一套。近些年已回老家经营做生意，深圳的房产均出租出去挣点租金。 近在老家看好一个旅游项目想跟朋友合伙竞拍下来。但手上活动资金不够，担心耽误到项目竞拍。一开始是打算卖掉深房其中一套，但打听了 近交易行情，觉得不划算也不想临时卖掉被压价，就想贷出房产空间来周转。

林叔一直觉得专业的事情交给专业的人士做 好，但已好些年不在深圳生活有点陌生，向以前的生意伙伴了解到立德担保，同时自己也在网上查询立德的各种资料，15年一直专业担保客户贷款，就在网上咨询找到了立德担保邓经理邓经理按林叔情况，制定了以下方案：

方案一，贷款600万，月息4厘，年限10年， 月供43673，先息+部分本金灵活还款

方案二，贷款600万，月息4厘8，年限3年，月供28800，先息后本

林叔对比了两个方案，月供都没问题，只是利息及资金利用率的差别。方案一但要还部分本金资金利用率低一些，方案二利用率高但利息又高一些，各有千秋。咨询了邓经理意见，如果建议林叔可以考虑方案一，周期长，而且有还部分本金利息是逐月递减的，比较适合林叔目前状况，中途资金回拢后随时可结清。

林叔慎重考虑后选择了方案一。了解清楚所有操作流程后，得知只需过来一次委托我司全程办理即可后，就安排好时间从江苏老家上来我司担保办理，从申请银行贷款，审批，抵押，3个星期内成功放款600万。

现 新银行还款方式灵活多样，欢迎联系立德邓经理也可以找“免费”哦

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。