按揭中的房产如何办理银行抵押贷款?银行贷款流程手续怎么走？深圳哪个赎楼公司可靠？是否有无需赎楼二次抵押产品？以上等等问题都会是按揭房客户所顾虑的。今天，我们就以一则案例来解读按揭房再贷款。

谢先生，现年35岁，已婚。在私营经营工作已经5年了。名下有处房产，是2013年底买的，目前房子价值500万元。按揭在中国银行，还欠银行150万元。 由于近期，谢先生想出来自己创业，做电子产品。前期投入大概需要100万元。于是就想通过自己名下的房产去银行办理贷款。

谢先生房产是按揭中的，需要先把原银行的按揭款还掉，把房产证拿出来，再去其他银行办理抵押。谢先生通过观看深圳都市频道《直播现场》的平台，了我们贷款热线电话400-878-1616联系到我们立德担保资深房贷业务经理(林小姐)。谢先生通过与我们林经理的沟通和在工商网了解到我们公司的实力后，隔天立即带着相关资料来我公司洽谈,林经理根据谢先生情况给制定的方案如下：

方案一：办理转按揭贷款，贷款250万，月息4厘9，贷款期限30年，赎楼150万到手100万
方案二：办理二次抵押，无需赎楼贷款100万，月息5厘3，贷款期限10年

谢先生经深思熟虑后决定办理方案一，并提高贷款金额350万，贷款100万想着后期创业资金有点紧张。敲定方案好，我们公司以 高的效率帮助谢先生如期拿到款。

贷款办理资料及流程：
1、首先个人准备好房产抵押贷款的相关资料。身份证、户口本、房产证复印件、按揭合同
2、准备好资料之后，然后到我公司签贷款服务协议。
3、接着去银行申请贷款，同时，向原银行申请提前还款。
4、大概3~5天银行出批复，接着就要赎楼。
5、出证、抵押：去国土局注销抵押登记，同时抵押给新的银行。
6、 后新银行放款。

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