前几天，客户李先生兴冲冲的打电话过来，表示自己拍下一套房产，现在想委托我们办理一些相关手续。

我们经过了解后得知，李先生在阿里拍卖以起拍价163万的价格拍下了一套评估价为255万的房子。

算下来足足“捡漏”了90万元！怪不得李先生这么高兴！

但是当我们看到这套房产的拍卖公告，发现事情并没有这么简单......

根据公告显示，该房产所处的小区房龄已经近30年，但它的不动产权号却还是预售合同字样！

说明该房产并没有办理第一手的房产证，如果想要过户的话需要多出一次契税，先办理原来的房产证才能申请过户，算下来要交两次税费。

在向李先生阐述了这些情况后，他表示自己根本没有注意到这些，只是简单的调查了下房子的基本情况。

权衡之下，毕竟捡漏了90万，如果是多出点税费也还是可以接受的。

但是我们在协助李先生办理相关手续时发现，事情比预计的还要更复杂......

我们去到国土局查档后发现，该房产根本没有原始买卖合同备案，也就是说这个房子根本连办证的依据都没有！

想要办证还得找原来的开发商去提交原始交易合同到国土局备案，可是已经过去快30年了，能不能联系上开发商都难说。

于是我们又去查了这家开发商公司的工商信息，果然公司已经注销了！过户更是一个难题。

李先生当即傻眼了！没想到房产还有这些隐藏信息，如果当初自己找一家专业机构进行拍前调查，就不用面临进退两难的境地。

我们专业经理认真研究李先生的情况后，结合过往丰富的法拍经验，制定了一套解决方案！

首先，我们将目前的这些情况梳理清楚向法院说明，并获得法院的协助书。

然后通过一些途径找到了当年房子预售时的一些相关文书、文件等有效资料，并且与原户主、法院等多方进行了交涉和沟通。

终于皇天不负有心人！房子成功过户到李先生名下！

我们也第一时间将这个好消息同步给李先生，如释重负！悬着的心终于是放下了，连连惊叹我们的毅力和办事效率！