前几天，客户李先生兴冲冲的打电话过来，表示自己拍下一套房产，现在想委托我们办理一些相关手续。

我们经过了解后得知，李先生在阿里拍卖以起拍价163万的价格拍下了一套评估价为255万的房子。

算下来足足“捡漏”了90万元！怪不得李先生这么高兴！

但是当我们看到这套房产的拍卖公告，发现事情并没有这么简单......

根据公告显示，该房产所处的小区房龄已经近30年，但它的不动产权号却还是预售合同字样！

说明该房产并没有办理第一手的房产证如果想要过户的话需要多出一次契税，先办理原来的房产证才能申请过户，算下来要交两次税费。

在向李先生阐述了这些情况后，他表示自己根本没有注意到这些，只是简单的调查了下房子的基本情况。

权衡之下，毕竟捡漏了90万，如果是多出点税费也还是可以接受的。

但是我们在协助李先生办理相关手续时发现，事情比预计的还要更复杂......

我们去到国土局查档后发现，该房产根本没有原始买卖合同备案也就是说这个房子根本连办证的依据都没有！

想要办证还得找原来的开发商去提交原始交易合同到国土局备案可是已经过去快30年了，能不能联系上开发商都难说。

于是我们又去查了这家开发商公司的工商信息，果然公司已经注销了！过户更是一个难题。

李先生当即傻眼了！没想到房产还有这些隐藏信息，如果当初自己找一家专业机构进行拍前调查就不用面临进退两难的境地。

我们专业经理认真研究李先生的情况后，结合过往丰富的法拍经验，制定了一套解决方案！

首先，我们将目前的这些情况梳理清楚向法院说明，并获得法院的协助书。

然后通过一些途径找到了当年房子预售时的一些相关文书、文件等有效资料，并且与原户主、法院等多方进行了交涉和沟通。

终于皇天不负有心人！房子成功过户到李先生名下！

我们也第一时间将这个好消息同步给李先生，如释重负！悬着的心终于是放下了，连连惊叹我们的毅力和办事效率！