案例详情：张小姐在福田区有一套房，是和母亲一起联名的房子，最近因茶叶店堆积货品，资金周转不过来，便想去银行申请贷款。张小姐先自己去了多家银行咨询抵押贷款业务，不过多家银行看到房产证上张小姐的母亲80岁都纷纷拒绝，不接受超70以上。除了产权人超龄，张小姐的征信名下也有10多笔信用贷款及小额贷款。
 
后来自己在网上找到了立德担保的邱经理，把自己实际情况讲述了一遍，邱经理根据张小姐的情况，匹配了抵押贷款方案，如下：
   
张小姐惊呆了，以为以自已情况没有办法贷下来了，没想到利息这么低，月供也完全没压力，而且自己母亲只需要来一趟就可以办好，无需老人家多次折腾。了解清楚所有细节后，张小姐立即委托我司全程办理，从申请贷款，批过后赎楼抵押给银行，1个月内银行成功放款，解决了张小姐资金缺口，也帮张小姐重新重组债务，结清也名下10多笔小额，月供大大降低的同时，利息成功也降到最低。

年化利率：3.6%（按月利率 0.3% × 12 单利折算，相当于月息3厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。