这段时间，来咨询法拍房的朋友越来越多，其中很大一部分人是因为看到了身边有人，低价“捡漏”了法拍房。
 
也有一些朋友是因为看到网上的报道，现在疫情下断供的人增加，法拍房数量激增，觉得是个“捡漏”的好时机！

 
不过也有很多朋友觉得法拍房虽然可以捡漏，有较大的折扣，但是自己从来也没接触过，而且听说也有很多风险，比如来不及办理按揭贷款导致保证金被没收，拍下了无法过户、入住等问题。
 
前段时间刚拍下一套法拍房的杨先生就是这样，刚来咨询的时候就是说希望可以有“捡漏”的运气，但是又怕各种风险。


按照杨先生的需求，陈经理推荐了一套龙岗区，起拍价在317万的宜居房产。并且给杨先生介绍了这套房产的基本情况：楼龄17年，正常装修，学位未锁定，目前有人在居住。
 
杨先生担心会有其他的隐藏风险，于是委托我们对该房源做一个详细的拍前尽调。经过一系列调查之后，我们得知原业主目前还住在里面，是因为生意失败，资金链断裂而导致房产被拍卖，该房屋没有其他租约，物业、水电欠费也很少。


陈经理将尽调结果如实反馈给杨先生后，杨先生便立马决定参拍，并将拍后的一系列事宜都委托给我们协助操作。
 
拍卖当天，杨先生在陈经理的协助下，以市场价7.6折的价格，成功拍下该套房产！
 
拍下后，也在法院规定的10天内付清了房屋尾款，后续也在我们的帮助下，顺利地过户、取得产证、清房入住！
 

 
虽然杨先生拍下的房子价格不高，也不是我们协助的客户里面捡漏折扣最大的，但是杨先生面对法拍房低价“捡漏”诱惑时的态度，是非常值得大家学习的！
 
“捡漏”两个字诱惑很大，但是一定切记头脑一热，盲目参拍！注意要在拍前做好风险尽调，降低风险，避免踩坑。
 
如果是对法拍房不熟悉的朋友，还是建议找辅拍机构协助，无论是拍前尽调、贷款预审，还是拍后过户取证、清房入住，每一步都十分重要！