缺钱的时候，做房产抵押还是卖房好呢？
 
不得不说，最近很多客户都在烦恼着这个问题。
 
卖房吧，短时间卖不出去；就算是卖得出去，可能也需要割肉、降价幅度要很大才可能成交。如果你也遇到这个问题，看看一下的操作方式是否可以解决你短期的资金需求和压力：
 
我的建议是，首选房产抵押！
 
首先，房产抵押以后，你不仅可以得到房产价值的7-8成，房产还是属于你的，也不影响自住或是出租。
 
但是卖房的话，房子就不再是你的了。而且针对二手房市场各种调控，导致现在房子越来越不好卖了，如果你是急售，降价几十万都不一定卖得出去。
 
以深圳为例，近两个月二手房挂牌均价环比下跌0.5%左右，最近一个月约15%业主主动下调挂牌价，但是九月份，深圳成交1765套二手住宅，同比暴跌近八成。
 
最近有个客户来咨询的时候，刚好也跟我们提到了“最近在看香蜜湖的房子，发现市场真的很凉，去年涨得凶的时候挂牌都是20多万元一平方米，现在有一个急卖的，挂牌单价18万元都卖不出去。”
 
最后还有一点，就是现在房产抵押贷款，只要名下有执照，是可以申请到月息3.2厘，年利率才3.85%，真的是极其划算，融资成本简直不要太低！至于能不能办到这么低的利率，还得看你能不能找到专业人士办理哦。
 
综上所述，缺钱的时候，相比卖房，房产抵押贷肯定是更优质的选择！欢迎联系立德余经理，7年从业经验，让你完美避坑！