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房产抵押贷款别只看利率,还款方式也很重要!

2025年02月25日 浏览:

如今,越来越多的人选择办理房产抵押贷款来解决资金缺口。

但在办理的过程中,只注意到了年限、利率等等,但忽略了还款方式也同样重要!

下面立德君给大家详细介绍下房产抵押贷款的各种还款方式,快来看看哪种才是最适合你的吧!

01

等额本金

等额本金是指每月还款额中,贷款本金是相同的,在还款期内,每月偿还等额的本金和剩余贷款在该月的利息

选择这种还款方式,支出的总利息较低,还款压力会逐减

02

等额本息

等额本息是指每个月还款额都是一样的(包括本金和利息)。

借款人每月偿还固定的金额即可,不过随着还款时间的推移,每月还款额中贷款本金的比例逐渐增加。

03

先息后本

先息后本是指每个月先还利息,到最后一个还款日归还全部本金。

04

按期还本付息

按期还本付息,是指借款人同贷款机构协商,以季度、半年度为还款时间单位来还款。

05

无还本续贷

无还本续贷指贷款到期前,可以向银行提出申请续贷,不用还本即可实现续贷,一般见于先息后本经营性抵押贷款

06

一次性还本付息

 一次性还本付息也叫利随本清,是指借款人在贷款到期以后,在还款日一次性将贷款本金和利息还清,在贷款期间无需按月偿还本息。

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